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  市公积金中心规定： 公积金个人贷款最高额度可按照以下公式来计算：即借款人及共同还款人月工资收入之和×12（月）×40%×贷款年限（月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率），其中40%为还款能力系数。 此外，对于购买商品房、经济适用住房，以及建筑面积90平米以下的二手房的，贷款额不能超过购房总价款的80%；购买建筑面积90平米以上二手住房的，贷款额不能超过购房总价款的70%，且二手房的总价款取交易与评估价格中的最低值。

  2018-10-31