买卖二手房，卖家要交税？
我要卖了扬州的一套93平米的住房，对方是纯现金一次性支付的，我是不是要交纳营业税和个税呢？那如果和买家商量好，我的开价合理，这些税也可以买家来交纳是嘛。。。最主要的是问：这些税按理是买家交还是卖家交呢？
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买卖二手房过程中，如双方无特殊约定，卖方须承担税费明细及标准如下：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；三、其他费用相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数 ，交易双方各承担50%。
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