买卖农村耕地20亩,改为墓地违法吗?怎样才能合法化呢?
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违法,国家政策是保护耕地,禁止擅自更改土地用途的。根据《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《土地管理法》第六条依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。《土地登记办法》第四十八条土地的用途发生变更的,当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书,申请土地用途变更登记。土地用途变更依法需要补交土地出让价款的,当事人还应当提交已补交土地出让价款的缴纳凭证。根据《关于变更土地登记的若干规定》第二条变更土地登记的程序分为:1.变更土地登记申请2.变更地籍调查3.审核4.注册登记5.换发或者更改土地证书,核发他项权利证明书
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请问一下农村耕地可以买卖吗?
答: 农村土地属于集体土地,不可以转让,如果是承包土地,可以转让承包的使用权。第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于...
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农村耕地可以买卖吗
答: 宅基地是不能擅自买卖的,如果自家土地被买,建议启动法律程序,凯诺律师事务所是一家专门做征地拆迁的。
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农村耕地可以成为宅基地吗。是不是所有农村耕地都无法买卖,无法转让使用权,如果可以买卖或转让使用权,应该如何合法的进行
答: 农村耕地变为宅基地需要向村委,政府土地管理部门申请,不能私自作为宅基地进行建房,否则属于违建。
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农村有房产证但是房屋已经倒塌,另已经建房屋而且是建在原来是耕地现在已经不种庄稼了的土地上原有的倒塌房屋的土地可不可以买卖?
答: 您好首先耕地是不能建房子的要申请建设用地现在倒塌这个房子的土地才是你的宅基地
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我家的耕地,大队在没有通知我的同时就把我家的耕地私自出租买卖了,并且和厂家达成协议签了合同请问我家的地我有权看合同书吗?
答: 有权要回耕地。你拥有土地承包经营权,合同期限为30年,到期后自动续期30年,村大队无权收回,更不能私自与他人签订租地合同。
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同村可以买卖耕地吗,之前买的耕地想建房现在不让建但是钱已经给卖家了,现在还有没有什么办法把钱退回来吧耕地还给他