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  S****e 热心网友

  1、我想咨询下垟河92年厂房，拆迁如何赔偿，相关厂房拆迁文件详细内容是什么？92年厂房是否取得工业用地使用权证及厂房所有权登记。工业用房征收与补偿有关规定：（一）工业用房征收补偿，根据其合法用地面积结合建筑面积、建筑结构、生产规模，可以实行货币补偿、异地厂房调换、土地置换和调换办公室用房，被征收人有权选择具体补偿形式。（二）被征收工业用房的货币补偿金额，应当由具有法定资格的房地产评估机构根据相应地段的市场评估价，结合土地使用权类型和使用年限以及房屋建设、装修的重置价结合成新等因素评估确定（三）被征收人选择调换办公室用房安置的，可按土地使用权调换办公室用房，其合法用地面积按照每亩合法用地调换280～300平方米办公用房，并互不计算差价。（四）被征收合法工业用房中可移动的设备，其搬迁费、拆装费、由房屋征收部门按其搬运价格和设备拆卸、安装价格予以补偿：搬迁不可移动设备造成的设备报废或无法修复使用的，经资产评估机构评估确定后由房屋征收部门给予被征收人一次性补偿对征收工业厂房造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。（五）不符合工业用房补偿条件的，一律无条件自行拆除，不给予任何补偿。2、现在拆迁如果不想出去租房，直接在瓯海区内买房，是不是只要是首套房就可享受15%优惠政策。选择货币安置的，房屋评估价+房屋装修补偿评估价之和，享有15%奖励政策。房屋所有人选择货币安置协议签订之日起，一年内在瓯海区范围内购买新房屋的，并领取产权证的，享有原房屋评估价+房屋装修补偿评估价之和的10%补助。3、宅基地房拆迁，房屋内装修费用于抵购房款还是可以直接到户主手中？选择产权置换的，房屋内装修补偿费转为缴纳首期购房款（抵购房款）。

  2018-11-02