购买宅基地建房-本人想购买一宅基地来建造住宅,宅基地面积大概六十平米,我想建筑三层住宅大概180平米左右,购买[海南]
本人想购买一宅基地来建造住宅,宅基地面积大概六十平米,我想建筑三层住宅大概180平米左右,购买宅基地和建房大概需要40万元左右;现在我已经缴纳了近三年的住房公积金,账户余额两万多,请问我这种情况能否申请住房公积金贷款,如能申请大概能申请的贷款金额是多少?谢谢!
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您好!现就您在网上咨询的问题答复如下:一、申请自建房公积金贷款须同时具备以下条件:1、具有合法有效的身份证件。2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。3、借款人必须是报建人,取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件。4、自筹资金不得低于建造住房所需费用50%。5、同意按照中心认可的担保方式进行担保。6、借款人没有还清住房公积金贷款前,借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。7、所建造的房屋能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押。8、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人。9、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。10、所建房屋不存在产权纠纷。11、所建房屋位置在市县级(含)以上城区。二、如果您符合自建房公积金贷款条件,那么申请公积金贷款时,请到自建房所在地的住房公积金管理机构领取《住房公积金贷款申请审批表》,服务窗口工作人员会对所需资料一次性告知您。三、自建房公积金贷款额度最高为10万元。
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