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产权证变更后是否算三套房【天津】

  我儿子与我丈夫共有一套私产住房,其中产权人为我丈夫,我儿子为共有人。我儿子已将个人产权部分赠与我丈夫(赠与时间一年以内)。另外,我儿媳名下有一套私产住房,现在我儿子要以他的名义购房是否为三套?是否限购,能否贷款?

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