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商业住房贷款计算公式和利率

贷款期限想要贷5年,已付首付元剩余元想要办理贷款,总价元,但是我想要办贷款我买了一套公寓,那想问一下“等额本息法”和“等额本金法”分别的计算公式和实际数值

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    * 热心网友

      贷款计算公式有两种:等额本息和等额本金  等额本息公式:  a=F*i(1+i)^n[(1+i)^n-1]  a:月供;  F:贷款总额;  i:贷款利率(月利率);  n:还款月数  ^:次方  等额本金计算方法:  a1=(F÷n)+F*i  a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i  a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i  .  an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i  a1,a2an 月供  F贷款总额  n还款月数  i贷款月利率  商业贷款的基准利率是:  五年以上5.65%  五年以下5.5%

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