请问我是24万30年自由式贷款,经查询等额均还,月还1320元,30年本息和475500元,可按由还贷最低还1100元,最后本息和却为540000元。我如果月也还1320元,最后本息和是超过等额均还的
请问我是24万30年自由式贷款,经查询等额均还,月还1320元,30年本息和475500元,可按由还贷最低还1100元,最后本息和却为540000元。我如果月也还1320元,最后本息和是超过等额均还的475500元还是低于呢?请帮我详细计算一下,谢谢!如果超过,我希望转为等额本金方式,请问如何办理?谢谢!
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1、目前,在公积金中心下属的具体贷款业务部门办理的住房公积金贷款只有自由还款一种方式。在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额,调整多少还款额都可以。随着您提高还款额,您剩余本金的减少速度加快,您的还款年限就自然缩短了。什么时候剩余本金数为0了,您的贷款期限就结束了。同时,在不低于最低还款额的情况下,每月还款额也是可以根据您的还款计划自行调整的。2、等额本金与等额本息还款方式,每月还款金额为固定,但其计算利息的方式与自由还款方式相同; 自由还款方式下借款人每月的还款金额可在最低月还款额之上自行调整,当月的还款金额扣除本月应还利息后全部冲抵本金,因此自由还款方式下偿还的本息合计是根据借款人每月实际的还款金额来决定的,因此自由还款方式下,按照等额本金与等额均还方式下的还款额进行还款,同样可以达到等额本金或等额均还的还款效果。
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