请问我现在用预售房合同作抵押贷款，那我应该什么时候办理房产证和缴纳契税，房屋维修等费用啊？是交房后还是贷款还清后啊？_临沂
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房屋交付使用3个月后就可以办理房产证，需要用预售房合同换取发票进行办理，至于契税和维修基金等费用一般都在交房办理房产证的时候交付。
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