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  d****2 热心网友

  很奇怪这么简单的一个问题竟然没有人能说清楚这里面内在的逻辑。每个人都只是说，这个已经很清楚了，难道真的很清楚了么？不过这也的确不是一个复杂的问题。假设现在政府为了解决贫困人口的住宿问题，新修了一批廉租房投放市场。这些廉租房的租金不可能很贵，必须在贫困人口可以负担的程度之内。我们不妨假定贫困人口可以负担的租金大概是200RMB月这样。为了简化问题，我们就假定在这批廉租房的附近，有一批商品房，这些商品房也谈不上高端大气上档次，也就是一般水平的样子。按照这个城市的物价，这些商品房根据市场规律，租金大约在1000RMB月这样。我们再假设，这批廉租房和商品房没有任何区别，那这个时候问题就来了。在廉租房附近的这些商品房的市场租金是1000RMB月，这就意味着廉租房的市场期望价格也是1000RMB月（也就是说这批廉租房如果以1000RMB月出租，是可以找到租户的）。但事实上政府因为考虑到对贫困人口的照顾，廉租房实际的出租价格是200RMB月，这就造成了800RMB月的套利空间。也就是说如果我用200RMB月租下这个廉租房，转手以1000RMB月租出去，我凭空就能净赚800RMB月。这等好事我为什么不去做呢？为了避免这种情况的产生，政府就必须进行必要的介入，例如认真审查廉租房的入住资格，但是任何审核都是有漏洞的，譬如说开具虚假的证明，行贿相关职能领导等。如果开具虚假证明和行贿的成本和风险小于800RMB月，那么就一定会有人去做。其实在这里，钻空子的可以造户口神马的一次搞多套廉租房，最终套利空间可以更大，在这里不展开。而政府可以通过加大投入，增强纪律检查等手段来提高开具虚假证明（例如加大处罚力度）和行贿（给官员发放更多福利）的成本和风险，使其超过800RMB月，但这其实是伤其八百，自损一千的法子。更麻烦的是，即使我们将廉租房的资格审核做到天衣无缝，在这个故事里还有一个漏洞，那就是贫困人家可能会为了800RMB月的收入，会申请到廉租房后，再将其租出以换取收入。这种行为，几乎无法监管，最终政府补贴了800RMB月，还增加了许多的行政成本，其结果只是等于给贫困人口发放了800RMB月的补贴。但最终贫困人口的住宿问题还是没有得以解决，地铁站或者候车室可能还是会出现贫困人口，等于什么问题都没解决。所以换个思路，堵，不如疏。政府提供200RMB月的廉租房，但该廉租

  2018-11-03