南昌我将不足36平的住房赠与我没有房子的表弟，拆迁时是否可以补足36平米

我有套住房要拆迁，还没有登记，该房小于36平米，但我本身买了一套商品房，请问这种情况，我将住房赠与我没有房子的表弟，拆迁时是否可以补足36平米。