能撤销车位合同备案-您好！ 我买了一套商品房及一个车位，售楼处先让我签车位的买卖合同，并在房管局进行合同备案。后来再通知[厦门]

您好！ 我买了一套商品房及一个车位，售楼处先让我签车位的买卖合同，并在房管局进行合同备案。后来再通知我签商品房的买卖合同，但在签商品房的买卖合同时，发现商品房的买卖合同精装修部分的补充条款非常简单，经双方协商后，开发商同意退房。请问，如果开发商和购房者在经过协商后，都同意解除商品房买卖合同，并签订一个新的协议明确表示解除购房合同，这样能撤销车位合同备案吗？要以什么理由，房管局才会撤销车位合同备案。 谢谢！