开发商拒不执行国土局制订的商品房买卖合同样本,可以投诉吗?(中山)
我所购商品房认购书和首期已交,但签订正式合同时,开发商拿出的合同极不合理,很多条款没有按照国土局制订的样式中选择项选择,而是将所有选择项全打叉,另起一项单方拟订。比如:第八条第一款交楼条件那里,合同里的1-3项均不选,另自行拟订第4项:经竣工验收报告。稍有建筑常识的人都知道,验收报告只是开发商、施工方、开发商聘请的监理公司共同向建设局提出的报告,建设局不一定批准。而经建设局批准竣工并备案的商品房才能是法律上的竣工验收,才能依法交付给购房人使用,也才能办理产权证。所以,开发商给出的条款严重违法,这个条款只是其中一个条款,整个合同还有多款类似情况,故本人坚决不同意。但开发商态度强硬,故只有向国土局投诉求援,盼答复,谢谢!
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