二手房 二手房首付款我已经付了，也在房管局办理了过户手续，并交了过户费，个人所得税等，但现在银行尾款没有下来，物业那里过……

二手房首付款我已经付了，也在房管局办理了过户手续，并交了过户费，个人所得税等，但现在银行尾款没有下来，物业那里过不了户装修不了，合同上有规定说银行贷款如果审批不下来可以解除合同   请问我现在能不能解除合同，该如何操作。