泰和家园房屋面积的咨询[平凉]
泰和家园房屋面积的咨询领导: 我在南巷子买的房子为123.7平方,但是我请人测量了一下实际面积为91.2平方米,相差咋这么大,我问了一下小户型的98.89平方的面积实际面积为71.3,差别更大。我托人问了一下住建局的人,答复说是把一楼的的车库、碳房、商铺、杂物间等都算为公摊面积了,再加上电梯、楼道等,下来普遍都差这么多,请问领导?住户都在二楼以上,一楼门面都单独出售,一楼怎么能算是公摊面积呢?公摊公摊顾名思义就是公共的面积,一楼出售以后都是私人的了,能算公共的吗?这么简单道理政府难道会不知情?还是另有隐情?望领导予以解答! 谢谢,
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网友您好!留言收悉,现将您反映的问题回复如下:收到留言后,住建局高度重视,分管领导同相关股室人员就反映的问题进行了调查:一、经住建局派专人去实地测量核对后,开发商是按图施工的,你请人所测量的实际面积(91.2㎡)是3#、4#的E、F户型(123.72㎡)的套内净使用面积,数值基本准确。该户型套内面积为100.92㎡(套内净面积91.2加结构面积8.89㎡),其中所相差的32.5㎡由以下3部分组成:一、套内结构面积为8.89㎡(均为套内墙体所占面积);二、同层公摊为18.04㎡(包括电梯、步行梯、过道、电梯井、水暖井);三、公用设施公摊面积为4.76㎡(包括屋顶水箱间、屋面电梯机房、设备用房、物业管理用房)。以上数据为甘肃省城乡工业设计院有限责任公司提供(见附件)。经专业人员审核数据是准确的。如你对答复有疑问,你可请有资质的中介机构进行测量。二、你所了解包括一楼车库、碳房、商铺、杂物间等算在公摊面积内的情况不符合相关规定。
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