没有产权的二手地下车位双方签过转让协议,对方也给了原来与开发商的协议和发票。还需要到公证处做公证吗?
没有产权的二手地下车位双方签过转让协议,对方也给了原来与开发商的协议和发票。还需要到公证处做公证吗?谢谢!
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通常没有产权的二手地下车位,不可以买卖的,可以办理公证,更加法律效力。但是不是必须公证。没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位性质划分,以及权益归属,我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。属于规划时便确定的停车场,另外一部分不能出售只能租用的车位,应该是占用小区道路的临时停车点。房管部门提醒广大市民,在购买或租用小区车库时要分清其类别,以免产生不必要的损失和纠纷。
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