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  * 热心网友

  您好，经了解，①套内面积：是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。 套内房屋使用面积(GBT 17986.1-2000 B1.2)为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算。 套内墙体面积(GBT 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。 套内阳台建筑面积(GBT 17986.1-2000 B1.4) 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 ②众用分摊面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 ③建筑面积=套内面积 众用分摊面积。

  2018-11-09