闽候上街福禄坊违建事件-福州
本人购买了闽侯甘蔗阳光城领海6号楼3号店面，当时销售人员说你购买的是商业店面，包括餐饮都可以做。2015年1月份店面交付使用后，在招租过程中，物业说公司规定我购买的商业店面不能用于餐饮。我看了购房合同，并无规定不能用于餐饮业。由于物业的阻挠，致使我店面至今未能顺利招租。咨询：物业凭啥说我购置的商业店面不能用于餐饮，有啥法律依据？仅是物业公司的规定？这有法律效力吗？
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关于所述问题，物业公司表示阳光城领海底商在项目规划时定义为非餐饮商业，因此没有设计排烟、排气、排污的相关管道，不具备开设餐饮业的硬件条件；另外根据相关环境法规，餐饮店铺的开设应与居民住宅有相应的间隔距离且有预留的管道，保障附近居民的日常生活不受其影响
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