关于二手房交易税费问题[厦门]
1、本人未婚，原有名下唯一一套房产（54.59平）全额买下（未办理过按揭）一年后到银行做了小额抵押贷款，现在换房转让后，再购置一套（101平）算不算家庭首次购买唯一住房呢？契税是否按总额1.5%征收呢？ 2、卖方的房屋产权证是于2013年3月4日填发的，我们将于4月12日过户，那么这其中的差额会大么？（可以忽略不计么？）个人所得税会比较少么？ 3、目前厦门二手房的价值是按最低指导价还是市场评估价来算呢？市场评估价以什么为准呢？
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