我在合肥买有一套商品房，收房时入户门已坏，并在验房单上注明了，我多次与物业交涉无果。因近三年未装修也未交物业管

我在合肥买有一套商品房，收房时入户门已坏，并在验房单上注明了，我多次与物业交涉无果。因近三年未装修也未交物业管理费。现我准备装修，物业说不交清物业管理费就不给我办理开工证。物业这样做对吗？另根据《安徽省人民政府办公厅转发省物价局关于进一步运用价格政策促进经济平稳较快发展意见的通知》（皖政办〔２００９〕２４号文件精神，第八条我可否半数交物业费？