关于房龄不超过20年公积金贷款问题【哈尔滨】

有两个问题希望予以解答：1.房龄如何计算？是房子的竣工日期，房照发放日期？如何查询房龄？2.了解过公积金相关政策，超过20年房龄的起算点是什么时候？比如1996年1月竣工的房子，1996年是否是0岁，1997年1岁，依此类推。还是按照周岁算？比如1996年1月竣工的房子，2016年1月满20年。非常希望获得您的释疑！在线急等。