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  o****5 热心网友

  申请公积金贷款的条件是： （一）连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人； （二）具有德州市城镇常住户口或有效居留身份； （三）有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力； （四）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款； （五）具有合法的一年半之内的购房合同（或协议）与发票，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为德州行政区域内的商品房及二手房。 贷款额度：房产抵押担保最高贷款金额为8万元；人员信誉担保最高贷款金额为10万元；置业公司担保最高贷款金额为:夫妻双方均缴存住房公积金的单位职工，最高贷款额度为30万元；夫妻一方缴存的单位职工最高额度为20万元。同时，所贷款项不得超过所购房款的70﹪。 贷款年限：贷款年限最长不超过20年，且贷款期限不得超过借款人的法定退休年龄。 贷款利率：个人住房公积金贷款利率按人民银行规定执行。 1–5年年利率为4%，5年以上年利率为4.5% 公积金贷款主要包括以下三种方式： (一)、借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物。以共有人、第三人房屋作为抵押物的，须经共有人或者第三人同意，将其房屋价值全额用于贷款抵押，并按照规定到房产管理部门办理抵押登记手续。 (二)、自然人信誉保证，即人员担保。该方式保证人须为德州行政区域内正常缴纳公积金且有足够代偿能力的在职职工。 (三)、住房置业担保机构保证，即担保公司担保。该方式的住房置业担保机构为管理中心指定的担保机构。住房置业担保公司作为保证人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任担保。

  2018-11-12