老板以公司名义购房,有3月购房发票及维修基金的单据,但契税及印花税的要6月才有,哪固定资产什么时候入帐?
老板以公司名义购房,有3月底购房发票及维修基金的单据,契税也应该一并入固定资产吧?而印花税是入当期管理费用吗?但老板说是中价帮她办理的(过程我不太清楚),反正契税发票要到6月才有,那固定资产是待有契税发票时6月份才入帐,还是现在就先入帐?假定房屋加上维修基金共3百万,全部都是老板自己付钱,不是公司出钱,那我应该怎么做分录?(契税要预提算上去入固定资产吗?)还有这些全部用发票的复印件做附件可以吗?因为原件老板想自己保管.
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首先要确认发票抬头是谁，就是以谁的名义买房的，房产以产权登记确认产权归属的，如果登记是老板个人的，那么不能入公司帐，只能作为老板个人资产。如果登记是公司的，则计入公司固定资产。第二是帐务处理，购入房产支付的帐款及税费都直接计入固定资产原值的，印花税直接计费用，财务上达到使用状态时可以转固定资产，如果存应可准确估计的应付未付税费应该预估计入固定资产。
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