买房子房产证面积小对买家有影响吗
我想买 个2手房子·房产证面积是70平·但实际面积是90··这样房产证面积小对买家以后有什么影响是好是坏·还有买2手房要注意什么
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通常没有影响的,房产证面积小,有税收优惠待遇。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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