交楼前发现多次空鼓和入门墙有渗水问题，是否能拒绝验收通过（中山）

您好：我是买了商品房通知12月4日去收楼，我于11月26日上去预验的时间发现有 21处空鼓，并且大门入口旁边的消防栓，发现有渗水问题（渗水入到我的房内），按这种情况我下个月去现场验收时是否可以不给通过，但问题是我细看合同，购房合同有一份补充协议，说这些问题是保修内的项目，不能成为不通过验收的理由，但这样明明是有问题的房子还要给验收通过，这样对消费者不公平，急盼回复。