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  你好! （三）提交材料： 1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。 2、房地产权属证书。 3、房地产买卖合同（一式三份）或与买卖有关的协议、法律文件。 4、拍卖成交的，提供拍卖成交确认书和发票。 5、双方当事人身份证明；单位的营业执照、章程、法定代表人身份证明，委托书和代理人身份证明；出卖方股东会或董事会同意出售决议；属国有资产的，还应当提供上级主管部门或国有资产管理部门批准文件；属集体财产的，还应当提供职代会决议。 6、涉及划拨用地、限制性出让用地的，提供补土地出让合同和出让金完税凭证。 7、房屋限制性转让的，提供相关部门同意转让证明材料。 8、成交价格低于市场指导价的，提供作为核定计税价格的有效证明材料，或同意按市场指导价计税的意见。 9、土地增值税纳税申报表回单或完税凭证。 10、申请抵扣税费的，须提供相关免税批文或完税凭证。 11、已办理预告登记的，须提交预告登记证明。 （五）注意事项： 1、法律、法规规定应经公证或认证的，申请人应提供相关公证、认证文件。 2、非商业、非旅馆的划拨商品房的土地补出让手续可与转让手续合并办理。 3、已办理预告登记的，本业务办结后原预告登记自动失效。

  2018-11-14