房产纠纷 请输入你的问题我买我村的平房，当时只作买卖合同的公证没办理过户手续，现卖方想毁约不想卖了，要回我买的平房，拒绝……

请输入你的问题我买我村的平房，当时只作买卖合同的公证没办理过户手续，现卖方想毁约不想卖了，要回我买的平房，拒绝办理过户手续，我起诉法院能把房子三给我吗？他毁约是不是他就赔我违约金房子还是他的？房产证和土地证都给我了，钱已经付清。这个官司我能打赢吗？谢谢指导！