开发商逾期交房不按合同赔付违约金

我在果岭购3期住房一套，今年4月30日按其通知接房时发现问题未接，3个月间不断催促得以维修，昨日商谈如按合同妥当处理违约金即接房，但对方不按合同执行，周一（明日协商），希望得到您的帮助。