贷款额度-本人46岁，名下有一房，现无任何贷款负担，月纯收入税后7000至8000，公积金月缴纳2400元，单位一[海南]

全部1个回答

• 
  蒋****0 热心网友

  林胜国： 您好，根据您提供的材料，现答复如下： 1、根据《海南住房公积金管理局住房公积金个人贷款操作规程》第十四条规定：借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄5年。购买商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的，最长贷款期限不得超过30年;购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过20年;翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。 因您未提供性别、工种，无法为您核算，请您根据《贷款操作规程》自行核算，不便之处请谅解。 2、根据《海南住房公积金管理局住房公积金个人贷款操作规程》第十三条规定： (一)海口市、三亚市商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房以及公有住房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元。 （二)商品房、限价商品房、经济适用住房、单位集资建房和公有住房的贷款额度不得超过所购住房价款的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%(灵活从业人员购买保障性住房贷款额度不得超过所购住房价款的80%。 3、购买商品房、保障性住房和公有住房，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款 4、根据您提供的材料，您和您配偶联合申请住房公积金贷款，如主借款人60退休，可申请贷款年限15年，最高贷款金额为50万元。

  2018-11-16