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家里拆迁缺少宅基地使用证

您好！ 我是南通市海安县的一个农户，今年因造公路拆迁。在签拆迁协议的时候，土管按照九七年土地丈量登记宅基地面积来计算拆迁的一些费用和安排新的宅基地面积差价（原宅基地面积少于新安排的宅基地面积每平方出110元），因为当时我家没有办理宅基地使用证书和房产证（房子是九一年盖的），土管人员再计算的时候是按4×22平米再乘一个系数1.68得到宅基地面积。我邻居家人口状况和我家一样，他当时办理了宅基地使用证，宅基地面积是185平米。另同村好几户人家宅基地面积有三百多。我去找土管，他给我的答复是没有证就不行，只要你有证，你再多的面积我也给你算，要是按照87年登记的给你算，你家只有78个平方。 我想请教的是：（1）再缺少相关证书的情况下我家应当怎样去争取到合法的宅基地使用面积，是不是应该按照实际丈量来计算。 （2）宅基地面积可以用建筑面积乘一个系数来计算吗，楼房是乘1.7，平房乘1.68。 （3）农村宅基地面积是怎么限制的，最大不超过多少。 （4）在哪里能找到相关明确的法律条文 急

拆迁宅基地
匿名 2018-11-17 10:29:57 来自:南通

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    * 热心网友

    在没有土地使用证的情况下，应当按当时建房审批报告等建房审批资料确定你的宅基地面积。相关的建房政策可以到海安县土地管理部门查询。

    2018-11-17
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