孝感-开发商现房贷款问题-买开发商的现房需要等业主房产证土地证出来了才能办理抵押贷款吗、现在开发商的大产权已经下来了

买开发商的现房需要等业主房产证土地证出来了才能办理抵押贷款吗、现在开发商的大产权已经下来了。。。能不能通过购房合同直接办公积金贷款开发商现在已经没有预告登记证了，因为大产权已经下来了。那我怎么通过房子抵押贷款呢我不希望要等到房产证和土地证拿到手才能办理公积