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  　　申请二手房按揭贷款的条件，及办理：一、申请二手房按揭贷款有什么条件　　个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：　　1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;　　2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;　　3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;　　4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内;　　6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;　　7、申请贷款时没有任何不良信用记录;　　当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。　　二、申请二手房按揭贷款如何办理　　1.买卖双方准备贷款资料。　　2.预约银行，与银行面签贷款合同，并交齐相关贷款资料。　　3银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告。　　4.银行审批借款人资料。　　5.审批通过，银行出据批贷函。　　6.买卖双方办理过户手续。　　7.买方将契税票和领证通知单交到银行。　　8.银行办理房屋抵押登记。　　9.买方收到房本。此处需要说明的是，在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款;如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。

  2018-11-21