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  y****2 热心网友

  你好，以下的办理流程你可以参考一下哈 答：申请转按贷款须符合下列条件：１、原借款人无拖欠贷款款项；２、住房原则上应为现房；３、新借款人符合二手房借款条件要求，借款比例、金额、利率、期限按照二手房贷款标准执行；４、住房价值一般无须评估，住房价值按照原购房价与现出售价格孰低原则掌握，并以此确定借款比例和金额上限；５、新借款人借款金额必须大于原借款人剩余的贷款本息之和(按照全部提前还款测算所得金额)，如小于剩余贷款本息之和，原借款人先办理部分提前还款手续，以达到此项要求。 操作流程： (一)借款人向交行提出转按申请，同时提交下列材料：１、《房屋买卖合同》原件；２、原借款人或房屋买卖中介机构出具的新借款人首付款收据，首付款金额不低于购房款３０％的比例；３、新购房人个人资料。 (二)如交行审核同意，交行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》。 (三)新借款人办理贷款保险手续。 (四)办理原贷款抵押登记注销、购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。 (五)抵押登记手续办妥以后，交行发放转按揭贷款。 (六)交行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。 一直以服务威海房地产，威海房地产信息交流为宗旨，为威海房地产企业与威海购房者架起一座 络信息互动交流的桥梁！

  2018-11-23