房屋置换，卖家到手要120万，房龄不满5年，首贷！要付多少税？
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那要看房子的国土局评估价，如果未满五年的话，要按照5.6%的营业税加1%-3%的个税加1%-3%的契税！如果此房非豪宅，买家首套房，按照100平，每平10000的国土局评估价来算，契税和个税按照一个点征收，税费为（5.6%1%1%)10010000=76000元！
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答: 不满五年所交税费营业税5.55%个人所得税1%契税1%（面积90平米以下1%,90平米以上1.5%，140平米以上3%）
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答: 要办产证就要交。和其他无关
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