在当前营业税和个人所得税新政下我该如何办理过户更好一点，谢谢(郑州)
你好： 最近我遇到了一个难题，本为不是炒房人的我却被房产新政搞的不可终日，事情是这样：三年前我与某人在一起时，在市区买了一套房子，当时没有考虑这么多，钱是我出的由于我本人出手续方面的问题，名字写的事别人的名字，想着两人在一起也没有必要写我的名字，二年前由于一些原因，他人走了，现在房产证等所有手续在我这里，他与我签订了一个无偿过户给我的书面协议，近三年来我也一直还银行按揭的三万元钱，目前还有一万多无，当初约定在我想过户口时他无偿提供证件，所有手续费我来承担。现在我想咨询： 1.我们私人签订的书面无偿过户协议有效吗？在以后有纠纷中有效力吗？ 2.现在想过户可以通过赠与的方式吗？（注：我们两人非直、旁系血亲，房子从到现在已经三年，离五年大限还有二年），手续费需多少明细？赠与合同律师能公证吗？营业税5.5%，个人所得税20%，还要交吗？ 谢谢，如何可以的话你们可以代理办吗？收费如何？需要多少时间？看到请及回答，见回回复后给你们打电话详细咨询。
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你们自愿所签协议不违反法律、法规规定，应该是有效的。 该房子可以以赠与的方式转让给你，房产过户应到公证处去办理赠与公证。非直系亲属赠与房屋应交营业税，个人所得税开始征收时也应交纳。 律师收费有统一的计费标准。
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契税营业税【请问现在过户,营业税新的规定执行了吗?宁波还有房产新政策出台吗?】
答: 你好!营业税新政策国家税务总局已正式发文给各地方,09年1月1日开始执行.宁波房产新政策也在08年底确定了基本内容,细则方面暂不明确.
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答: 您好，出售继承房产需要缴纳差额20%的个人所得税。