如何在商品房和保障房中选择 如何正确购买商品房和保障房
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房子现在对每家每户来说都很重要,很多人仍然奔波在买房子的路上,但是住房到底有几种类型,你真的清楚吗?住房主要包括商品房和保障房两大类。其中保障房又包括廉租房、经济适用房等。 商品房 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场条件下,具有经营资格的房地产开发有限公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地经营权后经营的房屋,均按市场价出售。 其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房(写字楼、商铺、商住公寓)以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。 保障房 保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用房和政策性租赁用房构成。这种类型的房子有别于完全由市场形成价格的商品房。 经济适用房 经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。 经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 廉租房 廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。 廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。 公共租赁房 指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的
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如何区分保障房和商品房?
答: 1.来源不同:保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租.2.一般由廉租住房、经济适用房和政策性租赁住房构成。3.商品房是由房地产开发商统一设...
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请问,桃源居除了崂山区政府的保障房以外还有商品房吗?
答: 目前是没有的,可以考虑一下周边其他房源
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如何区分保障房和商品房?
答: 区别一、供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户;而商品房购买的对象是所有自然人。 区别二、两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设;...
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如何区分保障房和商品房?
答: 保障性住房分为四类,分别是廉租住房,公共租赁住房,经济适用房和限价商品房,现在廉租住房和公共租赁住房并轨后统称为公共租赁住房。这些房屋是有各级政府的资金补贴、配套资金补贴...
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如何区分保障房和商品房?
答: 品房是由开发商筹建的;保障房是由政府组织建设的;2、买房条件不同:商品房你有足够资金就可以购买到;保障房必须满足一定条件,需要政府相关部门审核批准才能购买或租用;3、产权...
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【瑞岭华府】 四府是移民保障房项目,为什么又说是商品房,没有移民保障房,该信谁的??
答: 纯纯商品房 自己来看预售证