房产过户或转让我有一房产，一栋三层楼，土地使用证是集体土地使用征，使用权类型是批准拨用宅基地，（中山）
我有一房产，一栋三层楼，土地使用证是集体土地使用征，使用权类型是批准拨用宅基地，请问我的房产可以办理过户或转让吗，如何办理？
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你好！集体土地上的房屋只能转让给本村村民。
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