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  购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（目前标准为人均35.1平方米）；符合购买改善型第二套住房的借款人家庭，再次购买的商品住房若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行；购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。 首套房最高贷款限额为100万元（每人最高贷款限额为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款限额为120万元（每人最高贷款限额为60万元）；二套改善性住房每户家庭住房公积金最高贷款限额为80万元（每人最高贷款限额为40万元），若夫妻双方均有补充住房公积金的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为100万元（每人最高贷款限额为50万元）。购买改善性第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍， 借款人申请组合贷款住房套数的认定，以组合贷款受理的商业银行执行的相关规定为准。

  2018-11-26