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税费咨询我打算买一间位于金钻酒店附近的自私人屋,屋主只收房款,屋主告诉我是国有证,已补地价,(中山)

我打算买一间位于金钻酒店附近的自私人屋,屋主只收房款,屋主告诉我是国有证,已补地价,所经过户费用全由我负责,但自已不懂,咨询朋友,有人说要四到五万元,有人说有地的房子打税好贵,最少也要六到七万才可搞掂.请问,两个的意见谁才是正确性? 另外请问计算是有公式吗?

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