无理由退房，需要付多少违约金，合同上将所有的30%首付款充当违约金，这个协议合法吗？[北京]

我在匆忙之间,服从我亲戚的意愿签订了一间77.78平方的房子的合同,由于第一次签合同,客观原因都未细看合同就按了手印,后来发现房子处于一楼,面积小但是却价格偏高5890一平方,其他幢房子的一楼却只要5400一平方。两幢大楼除了我的是小户型的,别的房间都是125以上的房子,所以我发现房子价格方面不符合一般价格规律(一般是房子越. 我在匆忙之间,服从我亲戚的意愿签订了一间77.78平方的房子的合同,由于第一次签合同,客观原因都未细看合同就按了手印,后来发现房子处于一楼,面积小但是却价格偏高5890一平方,其他幢房子的一楼却只要5400一平方。两幢大楼除了我的是小户型的,别的房间都是125以上的房子,所以我发现房子价格方面不符合一般价格规律(一般是房子越小,楼层越低,