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  * 热心网友

  没有房产证的话，买卖肯定是不行的，只能先办理房产证，等房产证办下来才能再买卖了，税费（商品房）：营业税：当地过户最低指导价（或者评估价）*面积*5.5%契税：当地过户最低指导价（或者评估价）*面积*（90平米以下*1%，90至140平米之间*1.5%，140平米以上*3%）个人所得税：当地过户最低指导价（或者评估价）*面积*1%其中营业税和个人所得税是由房主承担的，契税由买方承担。

  2018-11-27