签订租房合同，如何规定拆迁补偿。

我们家是路边的两层商品楼，现决定将一楼北侧房屋租出去，但是镇政府不确定什么时间拆迁，订立合同，打算具体规定一下。对方打算开饭店。空屋子，什么都没有，水电承租方自己扯线，我们铺的地板砖。详细点，要具体合同规定。谢谢各位。收费标准是什么啊。