关于孙家沟经适房的基础设施配套费缴纳的问题[平凉]
关于孙家沟经适房的基础设施配套费缴纳的问题尊敬的刘县长: 您好!我是经适房的一名住户,我想咨询一下有关于孙家沟经适房的基础设施配套费缴纳的问题。我在房产网站的房产知识文件里看到经济适用房有一下优惠政策: 经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。 经济适用房享受哪些优惠政策 : 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续。另外,经济适用房建设管理费只限于1%~3%,市场利润被限在3%以下。 但是在4月25日房产局发布的公告中需要缴纳的费用中.天然气初装费2850元户、暖气管网设施配套费40元㎡ 应该也是基础设施费,我们是否应该缴纳?这些费用是否合理?我们不知道应该咨询那里,所以劳烦您关注一下.谢谢您!
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您好!非常感谢您对县里工作的监督与支持。近期,有包括您在内的多名群众通过留言、短信和电话等方式反映经适房建设及交付费用有关问题,结合县住建局的调查情况,我及时作了回复(留言编号为20140505091115),欢迎您查阅并提出意见。鉴于自己参与了部分工作,对一些决策层面的东西也比较了解,这里,我再同大家交流几点自己的看法,谈的不对的,请您批评指正。首先,应该向大家明确的是,县里对于经适房建设各环节的工作,从决策到落实抓的都比较紧,多数决定都是经会议研究才作出的,建设过程中督查搞的也比较多,特别像资格审核、价格审定、审计决算等关键环节反反复复搞了几遍,一些公开公示的内容,职能部门也毫无保留的进行了公示。我觉得,有一些质疑的声音,也比较正常,毕竟涉及大家的切身利益,对此,无论是我个人,还是职能部门都在努力,想着通过尽可能多的方式与大家沟通,用事实、用证据消除大家的疑虑。近期,就此事我还叮嘱住建、物价等部门要继续加大工作力度,做好政策宣传和解释工作。其次,从反映问题的集中度看,多数是涉及费用方面的,这里我重点作以说明:一个是关于征地费用的问题。为了降低经适房建设成本,按照国家有关规定,县里采取划拨的方式供应经适房建设用地,但划拨用地并不代表“零地价”,包括征地所产生的费用,诸如征地款、地上附着物赔偿费、失地农民养老保险费等,这些都是应该由住户承担的,并不是个别网友理解的无偿划拨。二一个是关于供热管网配套费的问题。2013年,县里启动了县城区集中供热工程,该工程虽有项目支撑,但资金缺口量大,工程进度缓慢,为此,参照平凉市区及市内各县区的做法及标准,经研究决定按40元㎡对新建楼房和办公用房收取暖气管网配套费。拿经适房这一块来说,住宅区主管网与热源厂主管网没有并网,楼房供暖问题还没有解决。经适房作为新建楼房,也不例外,这样做,既方便了小区住户的生活,相对于其他楼房住户也不失公平。三一个是关于天然气初装费的问题。天然气是一种高效、清洁、经济的新型能源,使用起来也比较安全,县里实施天然气入户工程以来,大部分群众要求安装的愿望非常强烈,但有些要么因楼房结构的问题安装不了,要么因极少数住户的反对致使整幢住宅楼都无法安装,等等。从掌握的情况看,要求安装的住户相对更多。综合这些因素,为了保障绝大多数住户的利益,有关部门按一次性配套的要求,在楼房建设时统一配套安装了天然气管道。天然气初装费
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