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  1****1 热心网友

  按规定购二手房契税需要买房人交，营业税和个人所得税需要卖房人交。如果是普通住宅，居住超过5年，免征营业税和个人所得税。具体由谁交，您可以私下达成协议，有的合同签卖方不负责一切税费，有的合同签买方不负责税费，或者各自负担一部分。如果您们达不成协议，税务局按规定征收。个人所得税如果不能提供您买房时的发票，按您卖房金额乘以核定征税率征收，核定征税率各地不一样，一般1%至3%，您可以到您所在地地方税务局契税科咨询一下。咨询是不需要交税费的，您可以说您有买这个房子的意向，合同打算如果签，咨询一下需要交多少税。

  2018-11-29