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宁波买房,首付契税中介费都交付了 请问这个是由买房人来承担还是卖房人来承担?

宁波买房,我们首套房首付30% 就准备了30%的钱。签了合同,刚办理了过户手续,还未拿到房产证。首付契税中介费都交付了 ,现在由于房子的土地性质是划拨,银行那边说贷款只能贷60%。这房子的首付必须是40%。更改土地性质要付每平方100,请问这个是由买房人来承担还是卖房人来承担?

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