公积金组合贷款-婚前共同购房[厦门]

您好！我跟男朋友还没领证，共同支付首付买了套商品房，打算公积金贷款40万，商业贷款10万，购房合同写两个人的名字。我男朋友的公积金还没交满一年，所以用我的公积金来贷款。请问： 1.我们未领证，属于共同购房，不知道公积金贷款能否批的下来？还是说先领证再办贷款比较简单？ 2.如果公积金贷款办下来了，我男朋友的公积金可否一起还款？听说要领证后才能用两个人的公积金还款，那是否需要申请改为两个人还款？会很难批吗？ 谢谢回答！