询问：农村集体所有证房屋是否可以买卖交易？
我在中山农用地**地工业地市南区渡头村有一间集体土地所有证房屋。请问这间房屋可不可以买卖？可不可以变更业主姓名？ 如果不可以，请告知我是根据什么法规！ 期待你们的回复！谢谢！ 雷社甜 房屋具体信息如下： 业主：雷社甜 地址：中山市南区渡头永安西街31号 房屋类型：钢筋水泥结构 房屋所有权证号码：粤房字第3771724号 土地性质:农村集体所有 土地使用者:雷社甜 土地使用证号码：中集建（1993）字第036984号
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根据目前政策，农村集体土地使用证及上盖房产不能办理交易过户手续。
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