上海买市区的二手房合算还是在郊区买新房合算

150万左右的预算，在市区买一套50平左右的二手房还是在郊区买合算。本人在郊区工作，周边房价不高，150万可以买到新楼盘两居室。但是以后可能会跳槽。目前在郊区有公司的住房，不花房租。因此考虑市区买小居室，如果暂时不自住可以租掉之后收租。但是预算不高在市区买房可以选择的小区都比较老旧。所以有点犹豫。想多听听各位意见。本人单身 上海户口 首套房