契税计算问题请问火炬开发区的契税计算是按照城区计算还是镇区计算？享受契税收费优惠政策的普通住（中山）

请问火炬开发区的契税计算是按照城区计算还是镇区计算？ 享受契税收费优惠政策的普通住房确认标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于住房平均套内面积交易价格（目前城区为3970元平方米、镇区为3175元平方米）的1.44倍以下。普通住宅按1.5%征收契税，非普通住宅按3%征收契税。