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  a****3 热心网友

  你好，本人从事二手房买卖5年多了 ，从专业的角度来说，没个地方的动迁房性质都不一样的，我现在是在上海，只能告诉你这边的情况。 动迁房：营业税免征；个人所得税1%（不论面积多大总价多高），满5年免征。 商品房：普通住房满五年唯一一套营业税免征；个人所得税免征（非唯一一套征收1%） 普通住房不满五年营业税按差额的征收（卖出合同价减去买进合同价X地方税率）个税1% 非普通住房满五年唯一一套营业税差额征收（同上），个税免征（非唯一套按2%征收） 非普通住房不满五年营业税按全额征收（卖出合同价X地方税率），个税2%。 求采纳。

  2018-11-30